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为切实解决我市城区低收入家庭的住房困难，加快推进经济适用住房市场话运作进进程，7月21日长沙市人民政府办公厅正式出台印发了《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》。
经济适用房，是政府为低收入家庭建立的一种住房保障方式，但是从经济适用房住房分配政策实施那天起，成绩和指责就相互纠缠不曾中断。在执行过程中，往往因为分配不公或经济房源太少等诸多原因，成为众人指责的地方，经济房住房分配政策发展也一直不是很顺利。北京某经济房就因为业主开着宝马和奔驰等名车，引起了全国人民的申讨和质疑。 《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》规定，将改变以往实物分房的经济房住房保障政策，由政府运作改为市场运作，分配制度由实物分配改为货币补贴。通过发放经济适用住房货币补贴，支持保障对象自主购房解决住房问题，更好地维护社会公平。由“补砖头”变成“补人头”，解决众多积压已久的有经济房资格却一直等待摇号的无房户们的难题。 《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》指出，将坚持分类实施、分批解决，坚持公正、公平、公开，先购后补、不购不补等原则。凡是符合长沙市经济适用住房申购条件的保障对象，2008年补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。在长沙经济适用房货币化补贴方案中，也明确规定了实施步骤，将优先解决历史积压户。凡是2005年7月1日前取得经济适用住房申购资格尚未购买住房的积压对象，2008年内优先审核、安排。而在2005年7月1日-2008年7月1日取得经济适用住房申购资格尚未购买住房的积压对象，审核后将在2009年优先解决。 据记者了解到，截至2007年底，全市经济适用住房累计竣工1239万平方米，完成投资123.79亿元，销售14.94万套。全市人均居住面积由2003年的23.2平方米提高到2007年的28.9平方米，拆除、改造、修缮各类棚屋560多万平方米，使4.8万户、18万多居民搬入新居。然而，长沙住房保障压力任然很大，目前全市还有大量的住房困难家庭。据初步统计，全市城镇最低收入家庭中，还有11138户无房户，人均12平方米以下的住房困难户还有5206户，经济适用住房积压待购户约3.15万户，棚户区改造任务繁重，全市二环线以内就有成片棚户区5万多户18万余人，棚户区总面积899万平方米。各类特殊群体住房矛盾突出，全市尚有235家企业54171名职工未享受房改政策，其中27724名职工家庭住房面积不足50平方米，旧城改造中还遗留约400栋、6000多户、2万多人的散户居民，这些人数累加起来占到市区总人口的11.9%。这些尚不包括全市近50万外来务工人员和数以万计的新就业人员面临的无力购房的现实困难。 在经济房政策实施以来，有经济房资格却一直买不到经济房成为全国各地的普遍现象，几千名业主们排队等候几百套经济房摇号的新闻也时时见诸报端。俗话说：巧妇难为无米之炊。以往的经济房从规划、建设到分配、入住等等一系列过程都是由政府来参与完成，每年的经济房竣工数量相对积压已久的无房户来说是杯水车薪。长沙经济适用房补贴货币化的出现，将力争在两到三年内全面解决经济适用住房历史积压保障对象的住房问题，新增的经济适用住房保障对象也将逐年运用货币补贴的方式予以保障，有效改善居民的居住条件，手里有经济房资格的无房户们苦苦等候排队摇号的日子将一去不返。 [发帖际遇]: 区域内出现应急突发事件处理不及时物业币5元
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发表于 2008-8-27 11:02
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